Квартира в новостройке https://etagisp.ru/zastr/  - недвижимое имущество, которое еще не имеет владельцев (строящийся дом или переданный в эксплуатацию). Квартира, в которой уже совершалась смена владельцев, не считается новостройкой, в том числе и в случае если она находится в только что сданном доме. 

Приобрести квартиру в новостройке можно лишь у застройщика либо агентства недвижимости, с каким сотрудничает застройщик. Насколько рискованно приобретать жилплощадь в новостройке, и какие имеются аргументы “за” и “против”? Давайте сориентируемся. 

Преимущества: 

• Применение передовых технологий постройки, отделки, утепления здания, какие обеспечивают его соответствие новым всемирным тенденциям и максимальное удобство проживания. 
• Инновационное размещение зданий, вероятность приобрести жилье с несложной планировкой, самим установить, в каком месте у вас будет располагаться комната для гостей, кухня, спальня и остальные комнаты. 
• Применение как концентрированных, так и независимых концепций отопления. Минувшие прекрасно спасают присутствие нехватке муниципальных коммуникаций, дают возможность соблюдать экономию голубое топливо либо электроэнергия, автоматом регулируя жар в жилье. 
• Функциональность лифтов, применение новейших технологий в их производстве, позволяющих обеспечить защищенность и удобства.
• Почти все нынешние жилые комплексы имеют хорошо созданную инфраструктуру. Поблизости от них строятся детские площадки, облагораживается находящаяся рядом с домом местность. 

Недостатки 
Благодаря всем данным плюсам жилье в новостройках пользуется регулярно возрастающим спросом. Каждый год все новые и новые покупатели отмечают новоселье. Однако необходимо иметь в виду, что при приобретении квартир в жилых комплексах вы рискуете встретиться с "подводными камнями". Главным минусом считается риск того, что нечестный застройщик, мало того, что возьмет деньги с возможных покупателей, так еще и не доведет проект до конца. Долго строящееся здание после этого может стоять еще немало лет, что потребует от вас продолжительного ожидания и терпимости. 

Непосредственно по этой причине мы рекомендуем грамотно подбирать фирму, занимающуюся постройкой жилья и тщательно изучать ее успехи на рынке, разрешения и лицензии на постройку, отзывы покупателей, какие уже получили жилплощадь. 

К остальным минусам приобретения жилья в новостройках причисляют: 

• Новейшие жилые комплексы зачастую строятся в районах мегаполиса либо региона, существенно удаленных от центра, что может создавать основательные трудности с автотранспортной доступностью. 
• Не очень хорошая работа инженерных коммуникаций, связанная с их слабой настроенностью. Эта проблема постепенно будет решена, но 1-ое время вы можете мучиться из-за неимения воды, освещения, тепла, из-за регулярно засоряющейся канализационной сети. 
• Бесконечный гул и пыль. Все новые жители обычно вселяются в новую квартиру после ремонтных работ, которые создают серьезное неудобно находящимся вокруг людям. В особенности тщательно необходимо подбирать жилье в новых жилых комплексах, в каких сдается в эксплуатацию только одно либо несколько зданий. Строительство новых домов будет делаться практически у вас под окнами, по этой причине насладиться тишью и спокойствием не удастся. 

Основным недостатком считается и присутствие проблем с оформлением прав собственности на жилплощадь в новостройке, которую зачастую требуется оформлять через суд. По этой причине совершая покупку, непременно узнайте все моменты документального сопровождения для того, чтобы в будущем не потратить время и денежные средства на участие в судебных заседаниях.